房屋二胎貸款小學堂｜房屋二胎貸款流程與細節看這邊！

房屋二胎是什麼？房屋二胎意思是借款人本身名下擁有不動產(房屋、土地)，二次透過銀行端、當鋪業進行二次借款即為房屋二胎貸款。透過申請房屋二胎流程的方式，來緩解資金需求，是一種變向投資的方式。主要因現代社會薪資條件不足，加上經常性加班、工作時間不同而無法增加兼職機會，等於需求資金又沒有其他收入管道的情況下，前往銀行端、當鋪業進行貸款也成了現代最常見的緩解資金方式，有房屋的族群也開始傾向房屋二胎銀行或其他民間房屋二胎機構來獲得資金。

另外，房屋二胎貸款因為以房屋作為擔保品抵押，雖然是第二順位貸款，但和一般常見的信用貸款來說，利率、貸款額度都相對來的有優勢且划算。而通常遭銀行婉拒、信貸無法過件、信貸過件但利率高額、收入不穩定者，在生活上有資金上的急需、資金周轉不靈的情況下，對於名下有房產的借款人相當適合。相對起來，信用貸款高額利率額度低，以及負債比22倍的限制，若增貸機會不大，可以考慮選擇二胎借款較有機會之外，還能夠增加資產價值。

房屋二胎貸款有申辦的條件限制嗎？

每項貸款都有申請的條件以及限制存在，也因為每樣借款擔保品的價值不同，因此貸款的限制與條件都會有所改變，唯一不變的就是貸款人需滿法定年齡20歲以上。

• 房屋二胎貸款的申辦條件與限制也是，基本就是需要年滿20歲以上，並且要是名下有房屋的貸款人，若是名下沒有房屋則無法進行申貸。因為借款時主要是以房屋為擔保品。
• 另外，原本的房貸需要正常繳納貸款至少一年，會視每間規則不同而有所改變，但一年則為最基本的規則。最重要的是貸款人名下的房屋需要可以有增貸空間，才能進行二胎房屋貸款。

至當鋪進行房屋二胎貸款同時，以上房屋二胎條件則會成為最基本的要件，額外條件則是屬於較簡易型的評估，也會因各民間二胎借款機構的需求有所不同。

房屋二胎流程怎麼走？多快可以放款？

房屋二胎流程在銀行端也是要進行相當繁雜的手續，以及高額的手續費用、工作天的等待期，由此可見無法立即援助到急需資金的貸款人。因此，推薦到慶豐台中房屋二胎當舖進行房屋二胎貸款，所進行的房屋二胎流程也相當簡單，

1. 備妥相關文件資料，至慶豐當鋪進行審核
2. 審核通過後會與貸款人進行簽屬雙方具有共識的合約，該合約即具有法律約束，務必請貸款人去其他家當舖貸款時注意這個環節，避免合約內容被竄改，因此需相當注意、細心檢查合約內容。
3. 送件設定房屋，約三個工作天完成

待房屋二胎流程順利完成後，將會立即撥款。

房屋二胎銀行與當鋪，在利息上會落差很大嗎？

一般而言，房屋二胎貸款的利息會比信用貸款便宜許多，而房屋二胎銀行端的利息與額度會比當鋪來得差，基本上當鋪利息會優惠划算1~3%左右，銀行則在3.5~4.5%之間。相較之下，房屋二胎當鋪的利息是優於房屋二胎銀行利息。

另外以額度來說，當鋪開出的額度會高於銀行的額度，放款也相對快速，因此選擇當鋪房屋二胎貸款是最聰明的選擇。

房屋二胎貸款，推薦慶豐台中當舖

以上關於房屋二胎貸款的一些小細節也到一個段落囉！辦理房屋二胎貸款時，主要切記的一點是，借款最大的細節與陷阱就藏在合約當中！許多高利貸業者就埋伏在這個細節裡，當貸款人不注意，在急切需求資金的情況下造成一時盲目將會釀成大錯，是無法挽回的更有可能是一生毀滅的一線間。因此辦理房屋二胎借款推薦慶豐台中當舖，除了合法、房屋二胎流程簡單不繁瑣之外，還有專業的判斷能力，屬於良好的善良業者，資金難關就交給慶豐台中當舖來把關。

歡迎撥打服務專線：04-22150000，或線上加line諮詢：慶豐專員