民間房屋二胎借款好嗎？找民間房屋二胎借款有哪些優勢？

現今借款管道眾多，所提供的借款項目也繁多，其中，房屋二胎借款算是大家耳熟能詳的借款項目，利用房屋本身貸款後的剩餘殘值再次進行申貸！那麼，民間房屋二胎借款好嗎？找民間房屋二胎借款有哪些優點？如何挑選民間房屋二胎店家？就讓慶豐台中二胎借款當鋪為你說明。

民間房屋二胎是什麼？管道有哪些？

房屋貸款，透過借貸與房屋作為擔保品，向銀行、借款機構申貸，並分期還款來獲得房屋的所有權，但在承擔房貸的同時，又無法預料是否會出現資金困難或突發狀況，例如近兩年的新冠肺炎，導致許多人失業、無薪假，因此在這樣的狀態下，可以再次以房屋作為抵押擔保品，利用剩餘的殘值、額度再次進行申貸。

透過民間借款機構獲得房屋二胎相關資訊，民間房屋二胎管道有當舖、融資公司等管道，讓有資金困難的你度過難關。

如何選擇合法的民間房屋二胎管道？

不論是哪一種借貸方式，都需要清楚理解管道是否合法，選擇合法的民間房屋二胎借款相當重要，需了解是否有店面、店面內是否有政府頒布相關證明，例如：當鋪會張貼政府頒布經營許可證、公會會員證明，不合法管道通常為網路借款、利率不合理、抵押身分證等不合理規範的經營者。

誰會需要辦理民間房屋二胎？

通常需要辦理民間房屋二胎借款的人是有資金需求，並且名下有房屋，而房貸還在進行中，有繳交至少3個月的房貸使得房屋有剩餘的殘值，或多餘的額度可以進行民間房屋二胎，此外還要確認借款人是否有年滿20歲才可進行申辦。

申辦民間房屋二胎條件有哪些？需檢附什麼資料？

申辦民間房屋二胎條件最主要為名下有房，且年滿20歲並且為屋主本人，除此之外，名下房產需有殘值。

民間的房屋二胎貸款條件簡易，但每家民間房屋二胎條件都不太一樣，例如當舖就屬於較寬鬆的條件，不特別強求房貸需繳滿多久，主要是看房屋狀態及借款人能力為主，避免借款人負擔太重造成更大的包袱。

慶豐台中當鋪會盡可能提供協助，另外需檢附資料也是相當簡易：

• 身分證明文件
• 房屋證明
• 貸款繳納證明
• 工作、薪資證明

民間房屋二胎流程怎麼進行？

民間房屋二胎流程在當舖來說也是相當快速不拖泥帶水的：

1. 與借款人溝通商討，確認借款人需求，以及了解借款人理想範圍
2. 進行房屋審核評估，並且再次與借款人商討額度及利率等，讓借款人有部分的決定權
3. 雙方達成共識即可簽訂具法律效益相關文件來保障雙方權益
4. 完成後即可等待撥款

民間房屋二胎在當舖辦理效率飛快，但若是通過融資公司、借貸公司則會較像銀行制度，會較冗長且繁瑣，這樣一來一往會讓借款人更加焦慮，除此之外額度多數會比照原房屋貸款殘餘額度進行辦理，也會有較嚴苛的規範，例如借款人原房屋貸款需繳滿一年，才可以提供房屋二胎借款。因此講求快速有效率且CP值高，建議尋求當鋪房屋二胎。

民間房屋二胎利率怎麼計算？

民間房屋二胎利率會因不同管道而有所變動，例如當鋪會比照當舖業法規範進行，常見為每萬元250元，但因當鋪較有人情味，利率部分則可再進行探討，而融資公司、借款公司則會看重借款人信用為主，借款人條件差，利率則會較高一些，借款人條件好則反之。

民間房屋二胎案例分享

「你懂生活嗎？」這是一個來慶豐當鋪進行房屋二胎的老先生問專員的，一入慶豐當舖內，提出房屋二胎時，專員都有些驚訝，因為老先生看起來雖然穿戴乾淨，但卻看起來不是投資房地產類型的人。

再經過了解後，才得知原來老先生已經是退休養老的生活，兒子今年剛成為人父，便以老先生名義購入房產，但這份喜悅與穩定的生活沒有維持太久，便因為酒駕肇事者被迫終止這份幸福…經過一番搶救加上無邊際的昏迷，最終老先生還是希望兒子與媳婦能夠不再受苦，因此選擇放棄治療。

但因為老先生已退休，雖然有退休金可以勉強養得起孫兒，卻又不希望放棄兒子生前購入的房產，因為他說：至少他養大孫兒後，還能告訴她爸爸媽媽有給她一個家。在專員淚水滿眶時，老先生問專員「你懂生活嗎？」生活就是在你認為一切都相當平順時，突然給你一個你完全無法抵抗的重擊，但你必須站起來，因此老先生來到慶豐當鋪尋求民間房屋二胎借款，希望能夠以這樣的方式保留住最後的愛。

專員也二話不說開始辦理協助，過程中也為老先生協助制訂出還款計畫，讓老先生不需要再為錢奔波，也讓小孫兒有一個完整的童年。辦理老先生的二胎借款時，發現老先生兒子生前購入的房產相當有價值，因此提供給老先生的額度至少足以讓老先生不為房貸憂愁一段長長的時間。

民間房屋二胎首選，就在慶豐

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